一．项目基本信息
1．项目概况
本工程位于宁波市奉化区萧王庙街道四明路666号浙江药科职业大学奉化校区内。项目总投资22552.2万元，其中建安工程投资15467.93万元，设备投资4720万元。项目占地面积46415平方米，总建筑面积为29997平方米，其中地上建筑面积为25008平方米，地下建筑面积为4989平方米（含人防）。
新建项目集医药人才教学实训基地、省级协同创新实验实训楼、中药标本及康养实训教学中心、中药炮制实训室、药品化妆品安全性评价中心等实验实训用房，以及生活配套用房、地下停车（含人防）等功能于一体的医药类产教融合公共实训基地。
2．项目管理目标
工期目标：项目完成时间为2024.11.20日,项目计划建设周期22个月，其中施工周期21个月。
质量目标：按国家施工验收规范一次性验收合格，药品化妆品安全性评价中心&省级协同创新实验实训楼、医药人才教学实训基地确保获得“甬江杯”，其中医药人才教学实训基地争创“钱江杯”。
安全目标：合格，确保获得“宁波市安全文明施工标化工地”。
投资目标：总投资22552.2万元。
3．主要参建单位
业主单位：浙江药科职业大学
勘察设计单位（前期）：中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司
全咨单位：世明建设项目管理有限公司
监理单位：浙江育才工程项目管理咨询有限公司
工程总承包单位（EPC）：中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司/萧云建设股份有限公司
二．项目前期工作进展情况
本工程自2021年12月30日完成项目建议书项目登记赋码至今，在校方领导的关心和强力推进下，已办理完成工程前期所需人防等级确认、财审批复、可研批复、初步设计批复、监理和工程总承包招标、工程规划和施工许可证等手续共计46项，工程现场施工得以顺利实施。详见下表：
已获得工程前期资料汇总表
序号 |
资料名称 |
获取时间 |
发证单位 |
证书编码 |
存档（*） |
备 注 |
1 |
项目建议书批复 |
2021.12.30 |
浙江省发展和改革委员会 |
浙发改项字〔2021〕330 号 |
1份 |
赋码2111-330000 -04-01-134096 |
2 |
中标通知书（项目勘察设计一体化服务） |
2022.5.13 |
/ |
交易登记号 P3302830000001302001 |
1份 |
/ |
3 |
建设工程勘察设计合同 |
2022.5.13 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
4 |
建设工程履约保证单 |
2022.6.21 |
/ |
甬：33022100095562 |
1份 |
/ |
5 |
社会风险评估报告备案文书 |
2022.5.25 |
奉化区政法委 |
奉化政法风评（2022）15号 |
1份 |
/ |
6 |
人防等级确定 |
2022.8.4 |
市人防办 |
确认-2022006号 |
1份 |
/ |
7 |
工程地质勘察报告（详勘） |
22.8.10 |
华东勘测院 |
/ |
1份 |
/ |
8 |
财审批复文件（附估算表） |
2022.8.22 |
浙省财政厅 |
/ |
1份 |
/ |
9 |
规划设计条件 |
2022.9.30 |
奉化区规划局 |
/ |
1份 |
/ |
10 |
规划设计方案审查 |
2022.10.9 |
奉化区规划局 |
/ |
1份 |
/ |
11 |
可行性研究报告批复 |
22.10.18 |
浙江省发展和改革委员会 |
浙发改项字〔2022〕443 |
1份 |
/ |
12 |
初步设计会审纪要 |
2022.10.24 |
省发改革委 |
/ |
1份 |
/ |
13 |
初步设计及概算批复 |
2022.11.10 |
省发改革委 |
浙发改项字〔2022〕512 |
1份 |
/ |
14 |
中标通知书（监理） |
2022.11.17 |
/ |
交易登记号E3302830000001534001 |
1份 |
/ |
15 |
委托监理合同 |
2022.12.6 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
16 |
合同履约保函 |
2023.2.6 |
/ |
ANIB90028A23QAAAA1XI |
1份 |
/ |
17 |
中标通知书（工程总承包） |
2022.12.19 |
/ |
交易登记号E3302830000001583001 |
1份 |
/ |
18 |
设计施工采购总承包（EPC）合同 |
2023.1.5 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
19 |
履约保函（华东院） |
2023.1.5 |
/ |
021C612202200105 |
1份 |
/ |
20 |
原始地坪测量合同 |
2023.1.17 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
21 |
装配式建筑专家咨询意见表 |
2023.2.24 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
22 |
宁波市装配式建筑实施情况表 |
2023.3.3 |
奉化区住建局 |
/ |
1份 |
/ |
23 |
建设项目指标复核报告 |
2023.3.7 |
奉化区测绘院 |
/ |
1份 |
/ |
24 |
海绵城市规划设计方案专家评审意见书 |
2023.3.7 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
25 |
施工图设计文件节能评估复核确认表 |
2023.3.8 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
26 |
授权书和承诺书（建设） |
2023.3.10 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
27 |
授权书和承诺书（勘察） |
2023.3.11 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
28 |
民工工资专用帐户分账管理协议 |
2023.3.14 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
29 |
授权书和承诺书（监理） |
2023.3.15 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
30 |
授权书和承诺书（施工） |
2023.3.15 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
31 |
白蚁防治手续 |
2023.3.15 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
32 |
施工图设计文件审查合格证 |
2023.3.16 |
/ |
/ |
1份 |
含建设、消防、人防 |
33 |
授权书和承诺书（工程总承包） |
2023.3.18 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
34 |
危险性较大分部分项工程清单 |
2023.3.19 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
35 |
建设工程规划许可证 |
2023.3.20 |
市资规局 |
/ |
1份 |
/ |
36 |
开立单位银行结算账户回执 |
2023.3.20 |
/ |
/ |
1份 |
民工工资专用 |
37 |
建设工程农民工工资专用账户开立证明 |
2023.3.22 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
38 |
授权书和承诺书（全咨） |
2023.3.27 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
39 |
水土保持方案报告书批复 |
2023.3.30 |
区水利局 |
奉水利｛2023｝68号 |
1份 |
/ |
40 |
建设工程规划放线测量成果报告 |
2023.3.30 |
区规划测绘院 |
2303FY-FHCHSJ0028 |
1份 |
/ |
41 |
建设工程施工许可证 |
2023.4.10 |
市住建局 |
330200202304100101 |
1份 |
/ |
42 |
工程开工报告 |
2023.4.10 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
43 |
建设工程安全质量监督告知书 |
2023.4.10 |
市安质站 |
监督登记号：2023-0052 |
1份 |
/ |
44 |
建设工程项目工伤保险参保证明 |
2023.4.11 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
45 |
安全质量监督管理告知书 |
2023.4.23 |
/ |
/ |
1份 |
/ |
46 |
城市基础设施配套费免征审核表 |
2023.5.17 |
区住建局 |
/ |
1份 |
/ |
填表要求：按获取时间顺序
三．项目勘察设计工作进展情况
1.全咨单位于2022年12月13日完成本工程概算审核，并于12月16日将报告书签发业主单位。
2.本工程建筑、结构、水电安装、消防和人防等五大专业施工图审查已于3月16日完成，盖审图章的施工蓝图已签发各参建单位。
3.目前正在开展的设计工作：1）基坑支护及边坡治理设计方案已于5月15日通过专家论证，已开展施工图设计工作；2）幕墙施工图纸已于5月20日提交审图系统开始审图；3）PC构件施工图纸深化设计完成，准备提交图审机构审查；4）精装修设计方案已经业主单位确认，正组织开展施工图设计；、5）室外景观设计方案已提交业主单位确认，根据确认情况组织开展施工图设计；6）智能化施工图已经业主单位复核确认，根据确认情况调整好设计后报技防办审核。
根据目前的设计工作进度分析，不影响后续上述相关专业施工进度。
四．项目招标、合同订立进展情况
本工程至今已签订委托合同共计8个，累计合同金额约14556.18万元，详见下表：
已签订合同汇总表
序号 |
合同名称（及内容） |
乙方名称 |
金额 （万元） |
合同编号 |
确定形式 |
订立日期 |
备注 |
1 |
项目咨询合同 (项目建议、可研报告编制) |
浙江省发展规划研究院 |
33.8 |
/ |
邀请招标 |
2021.11.30 |
|
2 |
建设工程前期咨询合同 （社会、水保、环评报告） |
中冠工程管理咨询有限公司 |
9.8 |
ZGZJGC2022-248 |
自行采购 |
2022.4.11 |
|
3 |
建设工程勘察设计合同 （地质勘察、初步设计） |
中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司 |
125.2 |
/ |
公开招标 |
2022.5.13 |
|
4 |
全过程工程咨询服务合同 （造价、招代、项目管理） |
世明建设项目管理有限公司 |
197.9164 |
SMXGH060 |
公开招标 |
2022.7.1 |
|
5 |
委托监理合同 |
浙江育才工程项目管理咨询有限公司 |
170.01 |
/ |
公开招标 |
2022.12.6 |
|
6 |
设计施工采购总承包（EPC）合同 |
中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司 萧云建设股份有限公司 |
14017.6549 |
/ |
公开招标 |
2023.1.5 |
|
7 |
原始地坪标高测量合同 |
宁波市天一测绘设计研究有限公司 |
1.8 |
/ |
自行采购 |
2023.1.17 |
|
8 |
建设工程检测合同（常规材料） |
宁波渝杰建设工程检测有限公司 |
/ |
/ |
自行采购 |
2023.4.27 |
单价 |
9 |
综合测绘技术服务合同 |
宁波市奉化区规划测绘设计院 |
24．3866 |
/ |
自行采购 |
走流程 |
|
10 |
桩基检测技术服务合同 |
宁波宁大地基处理技术有限公司 |
18．9040 |
/ |
自行采购 |
走流程 |
|
五．项目现场施工进展情况
1、本工程总承包单位于2022年12月8日确定后，由校领导于2022年12月15日主持召开了工程主要参建单位项目工作对接会。
2、工程总承包单位于2022年12月17日组织人员、机械设备进场。开始场地清表、开工启动仪式场地准备、场地临时围挡及临时设施搭建等工作。
3、于2022年12月30日举行了项目开工启动仪式。
4、自2023年1月至4月份，完成了场地临时围挡、临时设施搭建、洗车池设置、场地平整、地基承载力检测、桩基机械设备进场等施工前准备工作。
5、项目自4月10日施工许可证领取、开工报告批复至今，地下室桩基施工、东侧场地平整进展顺利。
1）截止目前桩基完成情况汇总如下：
序号 |
楼号 |
桩 型 |
桩径 （mm） |
数量 （枚） |
成桩量 （枚） |
占比（%） |
剩余量（枚） |
备注 |
1 |
1# |
灌注桩 |
800 |
50 |
41 |
82% |
9 |
5．31 完成 |
1000 |
40 |
37 |
93% |
3 |
1100 |
7 |
7 |
100% |
0 |
合 计 |
97 |
85 |
88% |
12 |
墩柱 |
1100 |
8 |
7 |
88% |
1 |
1400 |
6 |
5 |
83% |
1 |
合 计 |
14 |
12 |
86% |
2 |
锚杆桩 |
150 |
170 |
/ |
/ |
/ |
6.20完成 |
塔吊桩 |
800 |
4 |
4 |
100% |
0 |
|
2 |
2# |
灌注桩 |
800 |
11 |
/ |
/ |
/ |
7.5完成 |
1000 |
9 |
/ |
/ |
/ |
合 计 |
21 |
/ |
/ |
/ |
墩柱 |
1100 |
3 |
/ |
/ |
/ |
1400 |
1 |
/ |
/ |
/ |
合 计 |
4 |
/ |
/ |
/ |
3 |
33 |
灌注桩 |
800 |
31 |
/ |
/ |
/ |
7.15完成 |
1000 |
33 |
/ |
/ |
/ |
1100 |
10 |
/ |
/ |
/ |
合 计 |
74 |
/ |
/ |
/ |
墩柱 |
1100 |
3 |
/ |
/ |
/ |
1400 |
1 |
/ |
/ |
/ |
合 计 |
4 |
/ |
/ |
/ |
塔吊桩 |
800 |
4 |
/ |
/ |
/ |
4 |
边坡抗滑移桩 |
1500 |
28 |
/ |
/ |
/ |
6.15完成 |
总 合 计 |
420 |
101 |
24 |
319 |
尚需45天 |
2）施工过程中质量管控情况：
设计交底及会审 试打桩
桩基施工质量控制流程
3）施工过程中安全管控情况（主要采用以下方法）：
4）施工过程中校领导莅临现场指导检查工作情况（节选）：
六、项目进度管理情况
1.项目总进度管控计划
2.项目半年度进度管控计划
3.项目施工进度情况分析
1、桩基施工：1）本工程地下室（1#楼）灌注桩基于5月31日全部施工完成（锚杆桩计划于6月20日完成），灌注桩机设备移至3#楼施工完成试验桩4枚和塔吊桩4枚后，移至2#楼施工完成2枚试验桩后，移至3#楼南侧施工28枚边坡抗滑移桩，结束后移至3#楼、2#楼于7月15日施工完成剩余全部桩基工程。2）1#楼桩基检测计划于6月27日完成，2#、3#楼桩基检测计划于8月4日完成。
2、按计划8月31日3幢单体的±0.00可以施工完成，按1个月1层来计，9-12月4个月3幢单体主体结构可以全部结顶。争取在2024年3月初完成二次结构施工、主体结构验收。
3、综合上述情况，在没有其他特殊情况影响下，合同工期可以按时完成。
七．项目成本投资管理
1．项目概算执行情况
本工程投资限额（概算批复或内控目标）为22552.2万元（其中建安工程费15467.93万元，设备费4720万元，其他费1290.35万元，基本预备费1073.91万元），截至目前，经对实际合同金额内容统计、测算，投资比较额为20721.71万元，节约投资。
投资控制动态比较表单位：万元
序号 |
工程费用名称 |
概算价值 |
概算比较价 |
差异 |
合同签约价 |
联系单费用 |
合同乙方 |
备注 |
一 |
工程费 |
20187.94 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
（一） |
建筑安装工程 |
13138.78 |
13843.81 |
1624.13 |
13843.81 |
/ |
EPC |
/ |
1 |
地下室 |
3020.74 |
/ |
/ |
1.1 |
建筑工程 |
2558.62 |
/ |
/ |
1.2 |
基坑支护 |
89.01 |
/ |
/ |
1.3 |
安装工程 |
373.11 |
/ |
/ |
1.3.1 |
给排水 |
167.18 |
/ |
/ |
1.3.2 |
电气 |
89.87 |
/ |
/ |
1.3.3 |
暖通 |
116.06 |
/ |
/ |
2 |
中药标本馆及康养中心 |
1332.73 |
/ |
/ |
2.1 |
建筑工程 |
1018.30 |
/ |
/ |
2.2 |
安装工程 |
314.43 |
/ |
/ |
2.2.1 |
给排水 |
62.24 |
/ |
/ |
2.2.2 |
电气 |
71.99 |
/ |
/ |
2.2.3 |
暖通 |
180.20 |
/ |
/ |
3 |
中药化妆品安全评价中心、少级协同创新实验实训楼 |
2772.37 |
/ |
/ |
3.1 |
建筑工程 |
1787.81 |
/ |
/ |
3.2 |
安装工程 |
984.56 |
/ |
/ |
3.2.1 |
给排水 |
108.17 |
/ |
/ |
3.2.2 |
电气 |
177.76 |
/ |
/ |
3.2.3 |
变电所 |
347.30 |
/ |
/ |
3.2.4 |
暖通 |
351.33 |
/ |
/ |
4 |
医药人材教学实训基地 |
3271.82 |
/ |
/ |
4.1 |
建筑工程 |
2531.97 |
/ |
/ |
4.2 |
安装工程 |
739.85 |
/ |
/ |
4.2.1 |
给排水 |
122.17 |
/ |
/ |
4.2.2 |
电气 |
191.39 |
/ |
/ |
4.2.3 |
暖通 |
426.29 |
/ |
/ |
5 |
精装修工程 |
2168.29 |
/ |
/ |
5.1 |
普通区域 |
1195.79 |
/ |
/ |
5.2 |
动物房 |
472.50 |
/ |
/ |
5.3 |
中药标本馆 |
100.00 |
/ |
/ |
5.4 |
护理实训 |
400.00 |
/ |
/ |
6 |
弱电工程 |
389.96 |
/ |
/ |
7 |
电梯工程 |
160.00 |
/ |
/ |
8 |
交通标志线及车位配套 |
14.97 |
/ |
/ |
9 |
充电桩 |
7.90 |
/ |
/ |
9.1 |
快充 |
2.40 |
/ |
/ |
9.2 |
慢充 |
5.50 |
/ |
/ |
（二） |
室外工程 |
2329.16 |
/ |
/ |
1 |
场平工程 |
484.19 |
/ |
/ |
2 |
挡土墙 |
565.43 |
/ |
/ |
3 |
管网工程 |
426.94 |
/ |
/ |
3.1 |
室外给水 |
235.55 |
/ |
/ |
3.2 |
室外排水 |
/ |
/ |
3.3 |
室外电气 |
191.39 |
/ |
/ |
4 |
景观照明 |
48.71 |
/ |
/ |
5 |
原消防控制室扩建 |
75.00 |
/ |
/ |
6 |
弱电工程 |
38.96 |
/ |
/ |
7 |
绿化工程 |
224.00 |
/ |
/ |
8 |
标识标牌 |
45.00 |
/ |
/ |
9 |
污水处理设备 |
80.00 |
/ |
/ |
10 |
道路及景观工程 |
340.94 |
/ |
/ |
（三） |
试验室专项设备 |
4720.00 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
二 |
工程建设其他费用 |
1290.35 |
637.08 |
200.46 |
637.08 |
/ |
/ |
/ |
1 |
建设管理费 |
541.47 |
367.93 |
21.93 |
367.93 |
/ |
/ |
/ |
1.1 |
项目建设管理费 |
158.63 |
197.92 |
-39.29 |
197.92 |
/ |
全咨 |
/ |
1.2 |
建筑管理其他费 |
151.61 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
1.3 |
工程监理费 |
231.23 |
170.01 |
61.22 |
170.01 |
/ |
监理 |
/ |
2 |
可行性研究费 |
37.99 |
33.80 |
4.19 |
33.80 |
/ |
/ |
/ |
3 |
第三方检测费 （含基坑、桩基监测） |
59.99 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
4 |
勘察设计费 |
467.49 |
299.05 |
168.44 |
299.05 |
/ |
设计 |
/ |
4.1 |
工程勘察费 |
86.62 |
24.00 |
62.62 |
24.00 |
/ |
/ |
/ |
4.2 |
工程设计费 |
380.87 |
275.05 |
105.82 |
275.05 |
/ |
/ |
/ |
4.2.1 |
方案设计、初步设计费 |
380.87 |
101.20 |
105.82 |
101.20 |
/ |
/ |
/ |
4.2.2 |
施工图设计费 |
173.85 |
173.85 |
/ |
/ |
/ |
5 |
环境影响评价费 |
7.21 |
3.00 |
4.21 |
3.00 |
/ |
中冠 |
/ |
6 |
节能评估费 |
9.00 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
7 |
场地准备及临时设施费 |
98.99 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
8 |
工程保险费 |
23.20 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
9 |
市政公用设施费 |
40.00 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
9.1 |
市政基础设施配套费 |
0.00 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
9.2 |
供（配）电可靠性供电费 |
40.00 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
9.3 |
平战转换增加费 |
0.00 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
10 |
水土保持费 |
5.00 |
3.30 |
1.70 |
3.30 |
/ |
中冠 |
/ |
10.1 |
水土保持报告费 |
5.00 |
3.30 |
1.70 |
3.30 |
/ |
/ |
/ |
10.2 |
水土保持补偿费 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
10.3 |
水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
三 |
基本预备费 |
1073.91 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
四 |
工程总投资 |
22552.2 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
2．资金拨付管理
截至本期，本项目实际累计支付资金4335.38万元。
工程款拨付汇总表单位：万元
序号 |
合同名称 |
支付类型 |
累计支付金额 |
支付至合同签约价比例 |
合同履约是否完成 |
结算完成前支付红线金额 |
备注 |
1 |
项目咨询合同 (项目建议、可研报告编制) |
进度 |
33.8万元 |
100% |
是 |
33.8万元 |
/ |
2 |
建设工程勘察设计合同 （地质勘察、初步设计） |
进度 |
125.2万元 |
100% |
是 |
125.2万元 |
/ |
3 |
全过程工程咨询服务合同 （造价、招代、项目管理） |
预付 |
9.896万元 |
5% |
是 |
/ |
/ |
4 |
委托监理合同 |
预付 |
17.001万元 |
10% |
是 |
/ |
/ |
5 |
设计施工采购总承包（EPC）合同 |
预付 |
4205.3万元 |
30% |
是 |
/ |
/ |
3．下期资金支出计划
项目2023年（5月份）资金计划支付表
序号 |
下期计划付款单位 |
计划支付内容 |
计划支付金额 |
支付至合同价比例% |
备注 |
1 |
中冠工程管理有限公司 |
水保、环评报告费用 |
6.3万元 |
100% |
水、环评 |
2 |
世明建设项目管理有限公司 |
全咨服务费 |
9.896万元 |
10% |
/ |
3 |
宁波市天一测绘设计研究有限公司 |
原始标高测量 |
1.8万元 |
100% |
全款 |
